ЦБ решил сообщить о рисках при взимании банками комиссии у застройщиков за выдачу ипотеки

Банки, взимающие комиссии с застройщиков за выдачу льготных ипотечных кредитов, сталкиваются с рисками. Это заявили в пресс-службе Банка России 15 января. Регулятор подчеркивает, что несмотря на изменение условий государственных программ ипотечного кредитования, они остаются прибыльными для банков, но взимание комиссий создает проблемы.

Банк России объяснил, что такие комиссии ведут к снижению прозрачности, ослаблению конкуренции и увеличению сегментированности рынка ипотечных кредитов и проектного финансирования. В конечном итоге, эти комиссии могут быть переложены застройщиками на цены, что может увеличить разрыв между ценами на первичном и вторичном рынках жилья. Это представляет риски для ипотечных заемщиков.

Для предотвращения системных рисков, Банк России планирует проверять корректность оценки банками справедливой стоимости ипотечных залогов и вводить повышенные требования к капиталу банков при кредитах с низким уровнем обеспеченности залогом.

Кроме того, регулятор предложил оператору программы АО «ДОМ.РФ» рассмотреть вопрос о расширении лимита на выдачу льготных ипотечных кредитов для банков, которые не вводят комиссии.

В конце декабря и начале января несколько российских банков объявили о намерении выдавать ипотеку только при условии приобретения жилья у застройщиков-партнеров. Это предполагает совместное субсидирование кредита, что фактически увеличивает стоимость жилья и маржинальность застройщиков. Федеральная антимонопольная служба также получила жалобы на банки, планирующие вводить комиссии для застройщиков при льготной ипотеке.

Издание «Проект» признан в РФ иностранным агентом. Автор: Валерия Орлова
Источник: iz.ru
Яндекс новости 📅 Сегодня, 14:04