РБК: ЦБ РФ оценит ужесточение условий при выдаче льготной ипотеки
Такие решения уже приняты в крупных банках, таких как Сбербанк, ВТБ, "Открытие", Альфа-банк и Промсвязьбанк. Например, Совкомбанк планирует предоставлять льготную ипотеку только от застройщика-партнера при первоначальном взносе менее 50%.
Инна Солдатенкова, аналитик banki.ru, объясняет данную ситуацию изменением порядка получения банками субсидий от государства, а вместе с повышением ключевой ставки рентабельность выдачи ипотеки снизилась.
Директор по развитию AI-платформы для автоматизации продаж и маркетинга застройщиков ДВИЖ, Дмитрий Охрименко, предполагает, что банки стремятся поделиться расходами с девелоперами, но последние выражают сопротивление, не желая перекладывать бремя на покупателей. Некоторые застройщики уже отказались соглашаться на эти условия с банками.
Татьяна Решетникова, замруководителя ипотечного департамента компании "Этажи", отмечает, что оплата комиссии банку за выдачу ипотеки по госпрограммам станет финансовым бременем для застройщиков. Они будут пытаться компенсировать эту нагрузку из прибыли или цен на недвижимость в размере 5-6,8% от стоимости квартир.
Ирина Носова, старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА, подчеркивает, что комиссия, которую банку формально платит застройщик, скорее всего, перекладывается на плечи покупателя, так как она включается в стоимость недвижимости.
Солдатенкова добавляет, что россиянам, рассчитывающим на льготную ипотеку, придется либо мириться с увеличением цен, либо сталкиваться с необходимостью внесения большего первоначального взноса.
Бер Илья Леонидович, Антивоенное этническое движение «Новая Тыва» (New Tuva), Общество с ограниченной ответственностью «Три «Ч», Челябинское региональное диабетическое общественное движение «ВМЕСТЕ», Региональная общественная организация содействия просвещению граждан «Информационно признаны в РФ иностранными агентами. Автор: Екатерина КузнецоваИсточник: www.rbc.ru
Яндекс новости 📅 Сегодня, 08:33
