Риэлтор Кулагин предостерег россиян от покупки квартир у заключенных

Жителям России советуют не приобретать квартиры у продавца, имеющего доверенностью на распоряжение имуществом. Соответствующее мнение выразил риэлтор Андрей Кулагин.

Источник изображения: pxhere.com
Как оказалось, подобная недвижимость может быть выставлена на продажу без уведомления владельца. Порой им оказывается человек, отбывающий наказание в местах лишения свободы, а после освобождения имеющий право оспорить права на жилье. Мошеннические схемы в данном случае зачастую распространяются на лиц пенсионного возраста: их заставляют составить доверенность, а затем квартира продается.

Наследственные квартиры тоже должны стать объектом пристального внимания. К примеру, в Москве такого жилья стало больше в результате вспышки коронавируса, когда смертность выросла. Дела о наследстве не обладают исковыми сроками – родственник может объявиться в любой момент, заявив о своих правах на жилье.

Впрочем, можно подстраховать себя, потребовав взять нотариальную расписку у продавца, где тот укажет, что является единственным наследником. Можно воспользоваться и страхованием «права титула». В таком случае страховые компании должны возместить стоимость жилья, если через некоторое время объявится потенциальный наследник для того, чтобы отсудить квартиру.

Автор: Александр Дубовый
Источник: lenta.ru
Яндекс новости 📅 Вчера, 20:06