Эксперт по недвижимости Лучшева: замок Пугачевой стоит 300 млн рублей
Москва, 16 ноября - АиФ-Москва.
Член Российской гильдии риэлторов Дарья Лучшева объяснила, сможет ли
бизнесмен и музыкант Андрей Ковалев, заявивший о готовности приобрести замок Аллы Пугачевой в деревне Грязь, заключить договор о приобретении имущества за 150 млн рублей. Она поделилась этим с интернет-изданием «Подмосковье сегодня».
Эксперт отметила, что предложенная Ковалевым цена занижена в два раза. По ее словам, даже если бизнесмен рассчитывает приобрести замок без мебели и антиквариата, его стоимость все равно будет значительно выше. Кроме того, она предположила, что около 70 млн рублей будет стоить только земля без постройки.
«Цена Ковалева занижена в два раза. Можно сказать, что он хочет купить замок практически по цене земли, так как ее стоимость выросла и уже составляет под 70 миллионов. Если даже замок продавать без всей антикварной мебели и предметов интерьера, его цена будет явно выше 150 миллионов», — сказала она.
Лучшева добавила, что на данный момент стоимость замка составляет около 300 млн рублей. Она объяснила, что за более высокую стоимость быстро найти нового владельца особняка будет сложно, кроме того, важно учитывать его знаковость и известное имя владелицы.
«Именно на этом и хочет зарабатывать Ковалев. Хорошая рыночная окупаемость составляет 7-10 лет. При цене покупки в 300 миллионов и при сдаче под мероприятия он легко окупится за 10 лет. Но Ковалев хочет забрать дом по бросовой цене и хорошо подзаработать», — заключила Лучшева.
Ранее Андрей Ковалев заявил, что он готов купить замок Аллы Пугачевой в подмосковной деревне Грязь за 150 млн рублей. По его словам, замок по более высокой цене будет еще долго продаваться, так как является весьма специфичным новоделом. Кроме того, он отметил, что помещения можно сдавать в аренду для проведения свадебных церемоний.
